Xuất hiện dự án giá chỉ 1.5 tỉ căn 69 m2, tại ngay khu đô thị The Manor ít ai biết.

 Nằm nép mình e ấp sau đại dự án The Emerald hay còn gọi là CT8 Mỹ Đình của chủ đầu tư Vimefulland, trong khu đô thị Sudico Sông Đà, ít ai biết được rằng lại có một dự án với mức giá chỉ 1.5 tỉ/ căn 69 m2, hai phòng ngủ.

Không rầm rộ truyền thông, không có phông bạt quảng cáo, vậy nên ít ai biết tới dự án, mặc dù dự án Chung cư Tăng Thiết Giáp có một vị trí vô cùng đẹp, và gần như đắc địa tại Mỹ Đình, cách The Emerald vài bước chân, và nằm tại ngõ 180 Đình Thôn.

Xem thêm: Chung cư 16 triệu/m2 tại Ngã Tư Vạn Phúc-Tố Hữu.

Xem thêm: Chung cư Ban Cơ Yếu Chính phủ.

Thông tin tổng quan về chung cư Tăng Thiết Giáp.

Chung cư Tăng Thiết Giáp là dự án nhà ở cán bộ cho chiến sĩ binh đoàn Tăng Thiết Giáp, tọa lạc tại ngõ 180 Đình Thôn, do chủ đầu tư chính là công ty đầu tư và phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng ( MHDI ) là chủ đầu tư chính và cũng là đơn vị phân phối duy nhất của dự án.

Là dự án với quy hoạch là khu chung cư cao 25 tầng  cùng với 7 lô liền kề, dự án Tăng Thiết Giáp có khuôn viên vô cùng rộng rãi, đủ để cho trẻ e của các cư dân nô đùa mỗi chiều.

Với chung cư cao tầng, được thiết kế với 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, 1 tầng nổi để xe, ở từ tầng 2 tới tầng 25, và dĩ nhiên là sẽ không có tầng trung tâm thương mại.

Vì là dự án nhà ở phân suất cán bộ , nên gần như chủ đầu tư không truyền thông ra bên ngoài một chút nào, mặc dù vẫn có những suất thương mại, người mua không thuộc diện đối tượng phân suất vẫn có thể vào tên trực tiếp hợp đồng mua bán và có thể chuyện nhượng căn hộ ngay sau khi mua một cách bình thường.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện nay tại chung cư Tăng Thiết Giáp được bán theo 3 hình thức chính.

1. Căn hộ chính sách.

Những căn hộ chính sách là những căn hộ được chủ nhà, những chiến sĩ được phân suất mà không có nhu cầu ở bán lại, đối với những suất này, chủ đầu tư sẽ ràng buộc 5 năm sau mới được sang tên, chuyển nhượng, người mua muốn mua sẽ mua bằng hình thức ủy quyền định đoạt, 5 năm sau tự động sang tên mà không cần chủ cũ đến kí.

Giá những suất này theo chúng tôi tìm hiểu từ 19-20 vào 3 tháng trước tháng 6/2018, khi các căn hộ chưa vào ở, tới thời điểm hiện tại, dân cư nơi đây đã đông đúc, náo nhiệt giá các căn chủ nhà bán ra theo hình thức này tăng nhẹ lên 20-22 tùy theo căn tầng, theo nhận định của chúng tôi thì sự tăng giá này không đáng kể và chấp nhận được .

2. Căn hộ thương mại.

Như cái tên của những căn hộ này, khách mua nhà có thể lên trực tiếp chủ đầu tư MHDI, và có thể mua bán chuyển nhượng ngay sau khi mua mà không cần chờ 5 năm, với những căn hộ này giá bán vào thời điểm trước khi nhận bàn giao vào tháng 6/2018 giá khoảng 25-25.5 tùy căn tầng, nhưng tới thời điểm hiện tại khi cư dân vào ở kín các căn hộ thì giá được đẩy lên 26-28 triệu/m2, với những căn 28 triệu/m2 thông thường là những căn hộ được sửa gần như hoàn thiện cùng nội thất, nên giá này vẫn ở mức thấp so với khu vực.

3. Căn hộ thuê mua.

Với những căn hộ thuê mua, bạn chỉ phải bỏ ra từ 1-1.2 tỉ là có thể sở hữu căn hộ tại đây, và trả dần theo hàng tháng trong vòng 5 năm số tiền còn lại.

Ví dụ: Căn hộ đó 69 m2, tổng giá là 1.8 tỉ, tính ra 26 triệu/m2, khách hàng chỉ cần bỏ ra 1.2 tỉ để làm ủy quyền định đoạt căn hộ, còn 600 triệu còn lại, sẽ đóng trực tiếp cho chủ đầu tư MHDI theo quý, tính ra mỗi tháng đóng khoảng 15 triệu. Nếu bạn đang có 1.2 tỉ mà muốn mua 1 căn hộ 1.8 tỉ, 600 triệu kia cần vay ngân hàng, thì gốc lãi hàng tháng bạn phải trả 8 triệu, sau 5 năm bạn vẫn còn 400 triệu tiền gốc cần phải trả, nếu vay tối đa 20 năm, bạn sẽ mất 300 triệu tiền lãi cho ngân hàng, tính ra tiền mua căn hộ 1.8 tỉ sẽ thành 2.2 tỉ. Tuy nhiên nếu mua bằng hình thức thuê mua tại chung cư Tăng Thiết Giáp, mua 1 căn 1.8 tỉ bạn chỉ cần 1.2 tỉ, sau 5 năm, ngoảnh lại bạn đã có căn hộ mà không phải trả một đồng lãi nào.

Tuy nhiên số lượng căn hộ như vậy không có nhiều, và vô cùng hiếm, hiếm hơn rất nhiều so với những căn thương mại hay chính sách, vì sự linh hoạt trong dòng tiền cũng như ưu đãi về lãi suất.

Trong ba hình thức mua bán trên, tuy là khác nhau, nhưng khi ra sổ hồng thì lại được nhận cùng nhau.

Ngoài việc mua bán căn hộ, thì việc hỏi thuê căn hộ tại chung cư Tăng Thiết Giáp cũng vô cùng hot, hiện nay giá thuê căn hộ ở đây tăng từ 6.5 triệu lên tới 8 triệu, và tùy vào hình thức muốn thuê đủ đồ hay không đồ mà giá thuê sẽ giảm theo, và theo chúng tôi quan sát thì tại đây chủ yếu là người Hàn Quốc thuê cũng rất nhiều.

Liên hệ ngay Cát Phượng để mua hoặc thuê căn hộ:

 Hotline: 0945.983.018 - 0961.590.395

Email: bdscatphuong@gmail.com

(gọi ngay)